Sanierter Resthof oder Appartement zu verkaufen

Mitten in der Provinz Friesland!

Mid-Fryslân, das Herz der Provinz, ist hierbei keine Ausnahme.
Prachtvolle Wolkenbilder, malerische Dörfer, weite Seen und verschlungene Wasserstraßen, beruhigende Landschaften - nicht umsonst ist Mid-Fryslân bei Wassersportlern, Naturfreunden und Erholungssuchenden so beliebt.

Im Herzen von Friesland befindet sich der Wassersportort Grou, der über die Jahrhunderte hinweg nichts von seinem Charme eingebüßt hat. Vergangenheit und Gegenwart gehen hier Hand in Hand. Charakteristische Giebel sind stille Zeugen früherer Zeiten - gesellige Terrassen, originelle Geschäfte und moderne Jachthäfen laden heute zum Verweilen ein. Ganz in der Nähe von Grou befinden sich die Städte Drachten, Heerenveen, Sneek und Leeuwarden mit zahlreichen Geschäften, Theatern, Schulen und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.

Zu verkaufen: Appartement im Bauernhof

Wer eine Wohnung oder ein Feriendomizil im Wassersportzentrum von Friesland sucht, ist bei diesem exklusiv sanierten Resthof am offenen Fahrwasser an der richtigen Adresse. Das in der Nähe des Naturgebiets De Princenhof und des Nationalparks Alde Feanen an einer Zufahrt zum Prinses-Margriet-Kanal gelegene Objekt ist mit dem Auto ausgezeichnet zu erreichen.

Aufteilung Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit Flur, WC, diversen Einbauschränkten, solider und sehr breiter Treppe ins Obergeschoss. Große Wohnküche mit L-förmiger Anrichte und hochwertigen Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Induktionsherdplatte, Abzugshaube, Kühlschrank, Einbauboiler (10 l) und Karussellschrank.

Die Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und einem großen Granitspülbecken ausgestattet. Außerdem gehören ein Dampfgarofen und eine eingebaute Kaffeemaschine (Miele) zur Ausstattung. Ein Vorratsraum mit Kühlung und eine große Waschküche mit Zählerkasten machen diesen Wohntrakt komplett.

Äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Flügeltüren zur Terrasse, zur Süd- und Westseite gelegen, Durchgang zum Büro bzw. Arbeitszimmer.
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und Whirlpool, Duschecke, Saunakabine, WC, Bidet und Waschtisch mit Unterschrank.

Obergeschoss:
Eine solide, breite Holztreppe führt zu einem Flur mit Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer, das auch als zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann; Badezimmer mit WC, Duschkabine und Waschtisch; Abstellraum mit Heizkessel.

Allgemeines
Die oben genannten Räumlichkeiten nehmen die Hälfte des Objekts ein. Die andere Hälfte wird derzeit als Lagerraum, Garage und Werkstatt genutzt und ist für den Ausbau einer zweiten Wohnung vorbereitet (Baugenehmigung vorhanden). Das Objekt verfügt über eine gute Dämmung und ist mit 32 Solarzellenplatten ausgestattet. Das Objekt ist umgeben von einem schön angelegten, parkähnlichen Garten mit Wasserflächen.
Das gesamte Objekt steht auf einem ca. 1,1 ha großen Grundstück.

Appartement A ist oben beschrieben. Größe:  + 368 m², + 5.500 m² Eigentumsgrundstück,

Preis:  579.000,-- euro  zzgl. Maklerkosten und Gebühren Sowohl als Dauer- als auch als Ferienwohnung geeignet. Eigener Liegeplatz neben dem Objekt (siehe Grundriss unten).

Die Übernahme des gesamten Objekts ist ebenfalls möglich. In dem Fall beträgt die Fläche des Eigentumsgrundstücks insgesamt  +  1.1 ha. Der Preis für das gesamte Objekt beträgt € 995.000,--  zzgl. Maklerkosten und Gebühren.

                                                        
Informative Links:
• Natur: www.dealdefeanen.nl
• Wassersport: www.visitgrou.nl
                Infos: Wytze Bouma,

Tel. +31/(0)6/51305555

 

Wohnzimmer Appartement A

Küche Appartement A

Badezimmer Appartement A


Sauna Appartement A

Teich hinter dem Haus

Teich vor dem Haus

Ausblick nach Norden

tGarten auf der Westseite

Blick auf das Objekt von der Nordseite aus

Garten auf der Westseite

Untenstehend sind die Grundrisse abgebildet.
Zum Vergrößern den jeweiligen Grundriss anklicken

Zum Vergrößern den Grundriss von Appartement A anklicken

Eingangsbereich mit Flur Appartement A

Bootshaus

Rundweg um den Garten

Blick aus dem Wohnzimmer

Offenes Fahrwasser auf der Südseite

Wasserfläche auf der Ostseite


Garten auf der Ostseite

Springbalsemien aan het pad naar het kanaal.

 Zum Vergrößern den Grundriss von Appartement A anklicken

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Infos: Wytze Bouma Tel. +31/(0)6/51305555